Вакантно до 20% ROI
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 9 / від $495 000
Клас C з паркінгом у Подільському районі — компактний офіс під власний бізнес.
Дізнатись більшеБЦ Контрактовий
Невеликий офісний блок 210 м² біля Контрактової площі, 80% площі вже здано в оренду. Історичний Поділ, пішохідна доступність до набережної та ділового кварталу
210 м²
Загальна площа
$610 000
Ціна об'єкта
$2 905
Ціна за м²
15%
Поточна дохідність
Заповнено 80% (Приносить дохід) Вакантно: 20% (42 м²)
1 актив частково в оренді 42 м² вільно Оновлено 05.06.2026
$61 500
Орендний дохід / міс
72%
Орендовано від площі
28%
Вакантно
11%
Макс. дохідність
9 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$738 000
З 2 орендованих лотів з діючими договорами ($25 000 × 2 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$1 020 000
При 100% заповненості всіх 3 лотів
($85 000/міс × 12 міс.)
($85 000/міс × 12 міс.)
Операційні витрати / рік
$738 000
Обслуговування, комунальні,
управління · по 3 лотах
управління · по 3 лотах
Чистий прибуток / рік
$594 000
NOI · після операційних витрат (поточний, 2 лоти)
2 активи в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 3 лоти
Орендний дохід (брутто, поточний) $738 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $18 000
Управління будівлею − $72 000
Поточний ремонт / МОП − $36 000
Страхування − $18 000
Податки на нерухомість − $18 000
NOI (чистий операційний дохід) $612 000
Дохідність на вкладений капітал 11%
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47