Офіси на продаж
Готові орендні активи з відкритою фінансовою моделлю
та підтвердженим доходом у преміальних бізнес-центрах Києва. Прямо від власника без посередників
Офісна нерухомість
для Бізнесу
та Інвестування
Продаж готового орендного бізнесу та оренда офісів у бізнес-локаціях Києва напряму від власника
10–14%
Прогнозована річна дохідність інвестиції
67 000 м²
Під управлінням
Kadium Investment Group
Офіси в оренду
Актуальні офісні приміщення в преміальних бізнес-центрах Києва напряму від власника. Без ріелторів, без комісії — тільки прямий договір з Kadium Estate.
Інвестиційні об'єкти
Офіси з найвищою дохідністю
Переглядайте офіси з ROI, структурою угоди, історією оренди та перевіреними документами ще до перемовин
Готовий актив 5- 11% факт
В оренді 11% факт
В оренді 11% факт
В оренді 12% факт
Вакантно 11 — 13% план
Системна компанія
з 5‑річним досвідом управління активами
Kadium Estate - платформа продажу інвестиційних активів, що представляє готові комерційні об'єкти з підтвердженою економікою. Компанія входить до екосистеми Kadium Investment Group, забезпечуючи інвесторам єдину платформу для пошуку, оцінки та придбання готових активів.
Історія групи, всі напрямки бізнесу та реалізовані проєкти — щоб розуміти масштаб компанії,
якій довіряєте актив
Енергетичний напрямок інвестиційної групи: дізнайтеся як об’єкти Kadium забезпечені автономним живленням та генерацією
Вакантні офіси
Вільні офісні приміщення під оренду
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
Є вільна площа Без комісії
$12 000/міс / 289,2 м²
Вакантно Без комісії
$4 500/міс / 136,9 м²
Вакантно
$7 500/міс / 155,3 м²
Окрема будівля Без комісії
$6 000/міс / 552 м²
Юридична безпекаСтруктура угоди
Детальніше
Структура угоди
та повна картина активу
Об'єкти проходять юридичну, фінансову та повну перевірку до виходу на платформу. Kadium верифікує кожен актив юридично і фінансово, щоб ви приймали рішення на фактах
Перевірка об'єкта
Перевірка власника, обтяжень, судових спорів та юридичного статусу активу ще до початку переговорів
Відкрита фінансова модель
Договори оренди, історії платежів
та фактичний дохід доступні для перевірки
Юридична верифікація
Код ЄДРПУ та виписка з ЄДР підтверджують офіційну реєстрацію та чинний статус компанії
Супровід угоди
Від первинної перевірки до передачі активу покупцю — повний юридичний супровід.
Жоден конкурент не показує прибутковість об'єкта
Дохідність, рух коштів та умови передачі в Kadium Estate доступні на кожній сторінці лоту
Поширені питання
Відповіді на найпоширеніші запити наших клієнтів
Скільки часу займає оформлення угоди купівлі?
У середньому 5–10 робочих днів: перевірка документів, підготовка договору та нотаріальне посвідчення угоди.
Чи платить орендар комісію при укладанні договору?
Ні. Ви укладаєте прямий договір із власником без комісії посередників та прихованих платежів.
Яка мінімальна сума інвестиції в офісну нерухомість?
Більшість лотів у каталозі Kadium стартують від $150 000 — з підтвердженою дохідністю та повною документацією.
Як підтверджується дохідність?
Договорами оренди, історією платежів та фактичним доходом — усі дані доступні для перевірки на сторінці лоту.
Хто займається пошуком орендарів після покупки?
Команда Kadium бере на себе повний супровід: пошук орендарів, перевірку та управління активом після угоди.
Аналітика
Ринок офісної нерухомості Києва
Офіс з орендарем чи без: який варіант обрати для інвестицій?
Офіс з орендарем чи без — такий вибір часто постає перед інвестором, який розглядає комерційну нерухомість для інвестицій як спосіб зберегти та примножити капітал. На перший погляд здається, що готовий орендний актив очевидно зручніший. Але вакантний офіс також може бути цікавим рішенням — особливо якщо інвестор хоче самостійно сформувати орендну стратегію та реалізувати потенціал об’єкта. […]
Перевірка офісу перед купівлею: юридичний та фінансовий чек-лист інвестора
Приваблива ціна та висока заявлена дохідність ще не означають, що офіс справді вигідно купувати. За цифрами в оголошенні можуть залишатися юридичні обмеження, нестабільний орендар, приховані витрати або технічні проблеми, які суттєво змінять економіку угоди. Як перевірити офіс перед купівлею, щоб не придбати актив із прихованими ризиками? Розберімо основні критерії, які варто перевірити ще до укладення […]
Як вибрати офіс для інвестицій: 7 критеріїв прибуткового об’єкта
Приваблива ціна та висока заявлена дохідність ще не означають, що об’єкт буде вигідною інвестицією. Один офіс уже генерує дохід, інший може бути вакантним, але мати потенціал зростання. Тому офіс для інвестицій варто оцінювати комплексно. 1. Локація Для комерційної нерухомості розташування впливає на попит, орендну ставку та можливість перепродажу. Важливі транспортна доступність, ділове оточення, клас бізнес-центру […]
Орендні ставки офісів Київ 2026: Огляд обʼєктів по районах
Детальний огляд поточних орендних ставок у ключових бізнес-районах Києва. Порівнюємо Печерський, Голосіївський та Подільський райони з реальними даними по обʼєктах класу A і B+.