В оренді 12% ROI
$1 млн / 211 м²
Вільний лот на продаж з пасивним щомісячним доходом. Центр Києва, сучасний ремонт та якісне облаштування офісного приміщення 211м2
Актив з пасивним доходом
Переглянути актив ЖК Crystal Park Tower
У продажу доступні 2 інвестиційні лоти в ЖК Crystal Park Tower. Два приміщення вже мають орендарів і генерують дохід. Площі від 211 до 221 м², потенційна дохідність складає 12% річних
2 лоти
Доступних для продажу
$1 000 000
Ціна кожного лота
12%
Фактична дохідність по лотах
Готові активи
2 активи в оренді Оновлено 03.08.2026
Перегляньте 2-хвилинний огляд будівлі
2
Готових офіси
$1 млн
Ціна кожного активу
22-23
Поверхи
12%
Факт. дохідність
8.3 років
Окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$738 000
З 2 орендованих лотів з діючими договорами ($25 000 × 2 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$1 020 000
При 100% заповненості всіх 3 лотів
($85 000/міс × 12 міс.)
($85 000/міс × 12 міс.)
Операційні витрати / рік
$738 000
Обслуговування, комунальні,
управління · по 3 лотах
управління · по 3 лотах
Чистий прибуток / рік
$594 000
NOI · після операційних витрат (поточний, 2 лоти)
2 активи в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 3 лоти
Орендний дохід (брутто, поточний) $738 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $18 000
Управління будівлею − $72 000
Поточний ремонт / МОП − $36 000
Страхування − $18 000
Податки на нерухомість − $18 000
NOI (чистий операційний дохід) $612 000
Дохідність на вкладений капітал 11%
Доступні лоти2 лоти всередині
2 лоти всередині
ЖК Crystal Park Tower
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
В оренді 12% ROI
$1 млн / 221 м²
Актив офісного приміщення з можливістю отримати прибуток одразу після купівлі. 221м2 площа офісу, сучасні меблі, Шевченківський район
Актив з пасивним доходом
Переглянути актив Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
В оренді 14% факт
вул. Богдана Хмельницького, 51 / від $1,9 млн
Готовий офіс з щомісячним прибутком та пасивним доходом в Шевченківському районі
Дізнатись більше
Вакантно 12% план
вул. Б. Хмельницького, 32 (продаж) / від $770 000
Офіс для інвесторів, котрих цікавить актив з потенціалом розвитку. Готовий до здачі в оренду, під дозаповнення
Дізнатись більше
З пасивним доходом 10-11% факт
ЖК Ярославів Град / від $2,7 млн
Два приміщення вже здані в оренду й генерують стабільний дохід, третє — вакантне під заповнення
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47