Лот на продаж Офіс 22 поверх 221 м² Актив з щомісячним прибутком

Офісний актив з орендарем

Почніть заробляти одразу після придбання. Актив уже генерує орендний дохід, що дозволяє уникнути періоду вакантності та витрат на пошук орендаря. 221м2, центр Києва, сучасне обладнання, Шевченківський район

$1 млн

$4 521 / м²

12%

факт. дохідність

$10 000

факт. дохід з оренди / місяць

$120 000

плановий річний дохід

8.3 років

окупність об'єкту

Отримати консультацію Записатись на перегляд

* Прямий власник · відповідь протягом дня

Поточний сценарій — Cash Flow

$10 000

дохід / міс

$120 000

дохід в рік

12%

річна дохідність

8,3 року

окупність

Отримуйте стабільний пасивний дохід із першого дня. Приміщення вже орендується надійним орендарем, що забезпечує прогнозований Cash Flow без додаткових витрат на пошук нового бізнесу

Сценарій — Зростання ставки

+15%

прогнозне зростання

$11 500 / міс

дохід / міс після зростання

$138 000 / рік

дохід

7,2 року

окупність після зростання

Після перегляду орендної ставки відповідно до ринкових умов прибутковість активу зростає, а строк повернення інвестицій скорочується

Сценарій — Перепродаж

$1 200 000

прогнозна ціна продажу

+20%

приріст вартості

3 роки

горизонт

+$200 000

прибуток

Розташування в Crystal Park Tower та висока ліквідність офісних приміщень створюють потенціал для вигідного перепродажу після зростання ринкової вартості

Фінансова модель інвестиції

Прогноз фінансових показників активу

початкова інвестиція$1 000 000

плановий дохід / рік$120 000

окупність8,3 року

ROI інвестиції12%

планова заповнюваність100%

Очікувана прибутковість інвестиції+$120 000

Техпаспорт будівлі

PDF · 1 МБ