В оренді 5% → 11% ROI
$2,35 млн / 540 м²
Повністю зданий в оренду поверх з діючим договором до 2028 року.
Готовий актив
Переглянути актив БЦ Ярославів Град
У продажу доступні 3 інвестиційні лоти в БЦ Ярославів Град. Два приміщення вже мають орендарів і генерують дохід, ще один актив доступний для заповнення. Площі від 537 до 540 м², потенційна дохідність до 11% річних
1 617 м²
Загальна площа по 3 лотах
3 лоти
Доступних для продажу
$2 700 000
Ціна кожного лота
11%
Макс. дохідність по лотах
Готовий актив
2 активи в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
Перегляньте 2-хвилинний огляд будівлі
$61 500
Орендний дохід / міс
72%
Орендовано від площі
28%
Вакантно
11%
Макс. дохідність
9 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$738 000
З 2 орендованих лотів з діючими договорами ($25 000 × 2 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$1 020 000
При 100% заповненості всіх 3 лотів
($85 000/міс × 12 міс.)
($85 000/міс × 12 міс.)
Операційні витрати / рік
$738 000
Обслуговування, комунальні,
управління · по 3 лотах
управління · по 3 лотах
Чистий прибуток / рік
$594 000
NOI · після операційних витрат (поточний, 2 лоти)
2 активи в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 3 лоти
Орендний дохід (брутто, поточний) $738 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $18 000
Управління будівлею − $72 000
Поточний ремонт / МОП − $36 000
Страхування − $18 000
Податки на нерухомість − $18 000
NOI (чистий операційний дохід) $612 000
Дохідність на вкладений капітал 11%
Доступні лоти3 лоти всередині
3 лоти всередині
БЦ Ярославів Град
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Частково заповнений 5% → 11% ROI
$2,35 млн / 537 м²
Частково заповнений поверх — 62% площі вже в оренді, решта доступна під нового орендаря.
Заповнено 53% 47% (254 м²)
Переглянути актив Вакантно до 13% ROI
$1,1 млн / 289 м²
Вакантний поверх, готовий до заїзду — можливий ремонт під планування орендаря.
Актив під заповнення
Переглянути актив Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
В оренді 8% факт
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 2 / від $3,7 млн
Окремий орендний актив у бізнес-центрі класу A з діючим договором оренди та підземним паркінгом.
Дізнатись більше
Вакантно до 11% ROI
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 3 / від $1,98 млн
Вакантний актив у Печерському районі, готовий до заїзду нового орендаря без ремонту.
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47