Огляди ставок, інвестиційні кейси та аналітика від команди Kadium Estate. Матеріали для тих, хто приймає рішення на основі цифр
Офіс з орендарем чи без — такий вибір часто постає перед інвестором, який розглядає комерційну нерухомість для інвестицій як спосіб зберегти та примножити капітал. На перший погляд здається, що готовий орендний актив очевидно зручніший. Але вакантний офіс також може бути цікавим рішенням — особливо якщо інвестор хоче самостійно сформувати орендну стратегію та реалізувати потенціал об’єкта. […]
Приваблива ціна та висока заявлена дохідність ще не означають, що офіс справді вигідно купувати. За цифрами в оголошенні можуть залишатися юридичні обмеження, нестабільний орендар, приховані витрати або технічні проблеми, які суттєво змінять економіку угоди. Як перевірити офіс перед купівлею, щоб не придбати актив із прихованими ризиками? Розберімо основні критерії, які варто перевірити ще до укладення […]
Приваблива ціна та висока заявлена дохідність ще не означають, що об’єкт буде вигідною інвестицією. Один офіс уже генерує дохід, інший може бути вакантним, але мати потенціал зростання. Тому офіс для інвестицій варто оцінювати комплексно. 1. Локація Для комерційної нерухомості розташування впливає на попит, орендну ставку та можливість перепродажу. Важливі транспортна доступність, ділове оточення, клас бізнес-центру […]
Детальний огляд поточних орендних ставок у ключових бізнес-районах Києва. Порівнюємо Печерський, Голосіївський та Подільський райони з реальними даними по обʼєктах класу A і B+.
Порівняння орендних ставок офісної нерухомості по районах Києва — від Печерського до Подільського.
Мінімальний поріг входу залежить від конкретного обʼєкта…
Більшість інвесторів орієнтуються на рекламну дохідність — і помиляються на 2–4 відсоткових пункти. Ця методика покаже, як дістатися до реальної цифри ще до першого дзвінка продавцю.
Мінімальний поріг входу залежить від конкретного обʼєкта…
Що перевіряти перед покупкою офісного лоту: тип договору оренди, термін до закінчення контракту, автономне електроживлення та рівень вакантності в будівлі.
За вашим запитом статей не знайдено. Спробуйте змінити рубрику або запит.
Це тематичні добірки статей, які детально розкривають усі нюанси оренди та купівлі комерційної нерухомості.
Ставки оренди, динаміка цін, огляди сегментів офісної нерухомості Києва
Методики розрахунку дохідності, вибір активів, due diligence для інвестора
Актуальні ставки по районах і класах будівель, порівняння та прогнози
Методики розрахунку дохідності, вибір активів, due diligence для інвестора
