Kadium Estate Документація

Юридична
інформація

Усі необхідні документи, умови співпраці
та відповіді на поширені питання

Для інвестора

Купую об'єкт

Тут про схему угоди, кроки закриття і документи для інвестора

Розкрити інформацію

Оренда Ви тут

Орендую офіс

Побачите умови договору що фіксуються при підписанні і документи для орендаря

Прямий власник

Без посередників і комісії

Фіксована ставка

Не змінюється протягом дії договору

Доступно одразу

Заїзд після підписання договору

Процес оренди

Прості 4 кроки
до вдалої оренди

Вибір приміщення

Бажаний офіс з необхідною площею, ставкою і районом. Допомагаємо підібрати те, що ви дійсно потребуєте

Релевантні пропозиції під кожного

Перегляд об’єкта

Показ у зручний для вас час без черг і зайвих очікувань. Запис онлайн через менеджера

Відповідаємо протягом робочого дня

Узгодження умов

Ставка, строк договору, депозит, індексація — все фіксуємо в тексті угоди. Ставка не змінюється протягом дії договору

Ніяких усних домовленостей

Підписання і заїзд

Договір з власником без ріелторів і комісії. В KDM все налаштовано на зручність та вигоду

Без ріелтора / Без комісії

Договір оренди

Що фіксується
в договорі оренди
при підписанні

Всі ключові умови — в тексті договору. Ніяких усних домовленостей і сюрпризів після заїзду.

Ставка і умови індексації

Розмір ставки, валюта, порядок і умови перегляду — тільки за погодженням обох сторін

Строк договору і пролонгація

Чіткий строк, умови автоматичної пролонгації або завчасного повідомлення

Гарантійний депозит

Розмір, умови повернення, порядок заліку — все в тексті договору

Експлуатаційні витрати

Перелік витрат, порядок розрахунку і оплати фіксується окремим додатком

Комунальні послуги

Хто і як оплачує: пряма оплата або відшкодування. Умови прописуються в договорі

Відповідальність за стан

Хто і за що відповідає: поточний ремонт, технічне обслуговування приміщення

Головне правило Ставка не змінна протягом строку дії договору

Типові умови договору оренди

PDF · 2.4 МБ

Ставка, строк, депозит, умови розірвання, гарантійний депозит, основні пункти

Чеклист перегляду приміщення

PDF · 2.4 МБ

Що перевірити на перегляді: технічний стан, борги, судові заборони, інфраструктура

Зразок договору оренди

PDF · 2.4 МБ

Повна форма договору з усіма додатками, умови індексації ставки

Порядок оплати пов'язаних витрат

PDF · 2.4 МБ

Експлуатаційні витрати і комунальні послуги, хто і за що відповідає

Питання та відповіді

Відповіді на часті запитання орендарів

Скільки часу займає оформлення угоди оренди?

У середньому 2–5 робочих днів: узгодження умов, підготовка договору та підписання з передачею ключів.

Чи платить орендар комісію при укладанні договору?

Ні. Ви укладаєте прямий договір із власником без комісії посередників та прихованих платежів.

Який гарантійний депозит потрібен для оренди офісу?

Зазвичай депозит дорівнює одному місяцю оренди. Розмір, умови повернення та порядок заліку фіксуються в тексті договору.

Чи змінюється ставка протягом дії договору?

Ставка фіксована на весь строк договору. Умови індексації, якщо вони передбачені, погоджуються обома сторонами заздалегідь.

Хто оплачує комунальні та експлуатаційні витрати?

Порядок оплати прописується окремо: пряма оплата або відшкодування. Усі умови фіксуються додатком до договору.

Чи можна оглянути приміщення перед підписанням?

Так. Менеджер організує показ у зручний для вас час — з перевіркою технічного стану та інфраструктури об'єкта.

На який строк укладається договір оренди?

Строк узгоджується індивідуально під потреби бізнесу. У договорі фіксуються чіткий термін та умови автоматичної пролонгації або завчасного повідомлення про завершення.

Що робити, якщо потрібне приміщення відсутнє в каталозі?

Залиште запит із вашими вимогами — менеджер підбере варіанти напряму від власників, зокрема ті, що ще не опубліковані.