Частково заповнений 5% → 11% ROI
$6 млн / 1 399 м²
Офіс в оренду в престижному ЖК Києва 108,6м2 за $6 000
Заповнено 39% 39
Переглянути актив Еспланадна 32В
У продажу доступні 3 інвестиційні лоти в БЦ Ярославів Град. Два приміщення вже мають орендарів і генерують дохід, ще один актив доступний для заповнення. Площі від 537 до 540 м², потенційна дохідність до 11% річних
1 399 м²
Загальна площа по 3 лотах
3 офіси
В пропозиції для продажу
$6 000 000
Ціна лота
5-11%
План. дохідність
Актив з пасивним прибутком
2 активи в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
Перегляньте 2-хвилинний огляд будівлі
$27 000
Орендний дохід / міс
39%
Орендовано від площі
39%
Вакантно
5-11%
План. дохідність
8.8 років
Окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Плановий орендний дохід
$57 000
Плановий річний дохід
$684 000
Фактичний орендний дохід
$27 000
P&L по об'єкту
Орендний дохід (брутто, поточний) $78 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $0 — покриває орендар
Управління будівлею $0 — покриває орендар
Поточний ремонт / МОП уточнюється
Страхування уточнюється
Податки на нерухомість уточнюється
NOI (чистий операційний дохід) $612 000
Дохідність на вкладений капітал 11%
Доступні лоти1 лоти всередині
1 лоти всередині
Еспланадна 32В
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
Вакантно 12% план
вул. Б. Хмельницького, 32 (продаж) / від $770 000
Офіс для інвесторів, котрих цікавить актив з потенціалом розвитку. Готовий до здачі в оренду, під дозаповнення
Дізнатись більше
Вакантно 12% план
вул. Хорива, 21-23/9 / від $450 000
В оренді 11% факт
вул. Шота Руставелі, 22А / від $850 000
Офіс на продаж з сучасним ремонтом, пасивним доходом та стабільним щомісячним прибутком, Печерський район
Дізнатись більше
В оренді 10% ROI
Carnegie Tower / від $820 000
Інвестиційний офіс на 35 поверсі Carnegie Tower — повністю зданий в оренду, з панорамними видами на Київ.
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47