Лот на продаж Офіс 35 поверх 269 м² Панорамні вікна

Інвестиційний офіс з орендарем

Отримуйте дохід одразу після придбання. Приміщення на 35 поверсі Carnegie Tower вже здане в оренду та не потребує пошуку орендаря чи додаткових інвестицій у заповнення площ

$820 000

$3 048 / м²

9,5%

Дохідність / рік

$6 500

Дохід з оренди / місяць

$78 000

Дохід з оренди / рік

10,5 років

Окупність об'єкту

Отримати консультацію Записатись на перегляд

* Прямий власник · відповідь протягом дня

Поточні показники — верифіковані дані

$6 500

дохід / міс

9,5%

річних

10,5 років

окупність

Приміщення повністю здане в оренду (269 м², 100%). Дохід підтверджений фактичними даними власника

Сценарій — Зростання ставки (оцінка)

$10 760

дохід / міс

15,7%

річних

6,4 років

окупність

Оціночний сценарій: після завершення поточного договору ставка може вирости до ринкової (~$40/м² для класу A на Печерську) — не верифіковано, орієнтовний прогноз

Сценарій — Перепродаж (оцінка)

+18–25%

до ціни

3–5 років

горизонт

Оціночний сценарій: зростання ціни м² у Печерському районі — орієнтовно +5–7% щорічно за останні 4 роки, не верифіковано

P&L лот 35 поверх

269 м² — 100% в оренді

Орендна ставка$24,2 / м²/міс

Орендний дохід (брутто / міс)$6 500

Орендний дохід (брутто / рік)$78 000

Дохідність (Cap Rate)9,5%