В оренді 7,7% ROI
Лот на продаж Офіс 3 поверх 420 м² Офісне планування
Інвестиційний офіс з орендарем
Отримуйте дохід одразу після придбання. Приміщення в бізнес-центрі Lybidskyi Plaza вже здане в оренду до 2031 року та не потребує пошуку орендаря
$1,6 млн
$3 810 / м²
8%
Дохідність / рік
$14 000
Дохід з оренди / місяць
$137 000
Чистий операційний дохід
11,7 років
Окупність об'єкту
Орендар:
Datagroup Legal
Підтверджений орендар
Договір до 2031 Депозит 2 місяці 4 роки стажу Індексація щорічно
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Поточний сценарій — Cash Flow
$14 000
дохід / міс
10,5%
річних
9,5 років
окупність
Орендар є, договір діє до 2031. Пасивний дохід з першого місяця без додаткових дій
Сценарій — Зростання ставки
$16 800
дохід / міс
12,6%
річних
7,9 років
окупність
Реіндексація ставки до ринкової після 2028 перегляду умов договору
Сценарій — Перепродаж
+15–20%
до ціни
3–5 років
горизонт
Зростання ціни м² у Печерському районі: +5–7% щорічно за останні 4 роки
P&L лот 3 поверх
за 2025 — 420 м²
Орендна ставка$33,3 / м²
Орендний дохід (брутто / міс)$14 000
Орендний дохід (брутто / рік)$168 000
Управління і обслуговування− $18 000
Комунальні платежі (МОП)− $9 000
Страхування− $4 000
NOI — Чистий дохід / рік$137 000
Cap Rate (дохідність)8,6%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в Lybidskyi Plaza
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
$3,7 млнLybidskyi Plaza
вул. Мечникова, 3
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу