Лот на продаж Офіс 3 поверх 180 м² Сучасний ремонт

Готовий офіс з орендарем на Печерську

Актив приносить дохід з першого місяця. Офіс 180 м² на 3 поверсі вже зданий в оренду, має сучасний ремонт і укомплектований робочою технікою — не потребує ані пошуку орендаря, ані вкладень у ремонт

$850 000

$4 722 / м²

11%

Дохідність / рік

$7 500

Дохід з оренди / місяць

$90 000

Дохід з оренди / рік

9,4 років

Окупність об'єкту

Отримати консультацію Записатись на перегляд

* Прямий власник · відповідь протягом дня

Поточні показники — верифіковані дані

$7 500

дохід / міс

11%

річних

9,4 років

окупність

Приміщення повністю здане в оренду (180 м², 100%). Дохід підтверджений фактичними даними власника

Сценарій — Зростання ставки (оцінка)

$8 600

дохід / міс

12,6%

річних

8,2 років

окупність

Оціночний сценарій: після завершення поточного договору ставка може вирости до ринкової для класу B+ на Печерську — не верифіковано, орієнтовний прогноз

Сценарій — Перепродаж (оцінка)

+18–25%

до ціни

3–5 років

горизонт

Оціночний сценарій: зростання ціни м² у Печерському районі — орієнтовно +5–7% щорічно за останні 4 роки, не верифіковано

P&L лот 3 поверх

180 м² — 100% в оренді

Орендна ставка$41,7 / м²/міс

Орендний дохід (брутто / міс)$7 500

Орендний дохід (брутто / рік)$90 000

Дохідність (Cap Rate)11%