В оренді 14% факт
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 5 / від $2,7 млн
Бізнес-центр класу B+ у Голосіївському районі з підземним паркінгом та генератором.
Дізнатись більшеSilver Point
Офісний комплекс Silver Point на проспекті Голосіївському — 1 450 м², 65% площі вже здано в оренду діючим компаніям. Решта 508 м² доступна для швидкого заповнення новим орендарем або власного використання
1 450 м²
Загальна площа
$3,1 млн
Ціна об'єкта
$2 138
Ціна за м²
7%
Поточна дохідність
Заповнено 65% (Приносить дохід) Вакантно: 35% (508 м²)
1 актив частково в оренді 508 м² вільно Оновлено 05.06.2026
$18 200
Орендний дохід / міс
65%
Орендовано від площі
35%
Вакантно
11%
Дохідність при повному заповненні
11 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$218 400
З орендованих 942 м² за діючими договорами ($18 200 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$336 000
При 100% заповненості (1 450 м² за ринковою ставкою)
Операційні витрати / рік
$26 200
Обслуговування, комунальні,
управління · поточне заповнення
управління · поточне заповнення
Чистий прибуток / рік
$192 200
NOI · після операційних витрат (поточний)
1 актив частково в оренді 508 м² вільно Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 1 450 м² (65% заповнено)
Орендна ставка (по зайнятій площі) $19,3 / м²
Орендний дохід (брутто / міс) $18 200
Орендний дохід (брутто / рік) $218 400
Управління і обслуговування − $14 600
Комунальні платежі (МОП) − $7 800
Страхування − $3 800
NOI (чистий операційний дохід) $192 200
Дохідність на вкладений капітал 7%
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47