Частково заповнений 10% → 14% ROI
БЦ Голосіїв Тауер
У продажу — 2 інвестиційні лоти в БЦ Голосіїв Тауер, 750 м² сумарно. Обидва приміщення вже мають орендарів і генерують стабільний дохід. Дохідність по об'єкту — до 14% річних
750 м²
Загальна площа по 2 лотах
2 лоти
Доступних для продажу
$2,7 млн
Ціна об'єкта
14%
Макс. дохідність по лотах
Готовий актив
2 активи в оренді 0 активів під заповнення Оновлено 05.06.2026
$31 500
Орендний дохід / міс
100%
Орендовано від площі
0%
Вакантно
14%
Макс. дохідність
7 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$378 000
З 2 орендованих лотів з діючими договорами ($31 500 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$396 000
При переукладенні за ринковою ставкою у 2030
Операційні витрати / рік
$40 500
Обслуговування, комунальні,
управління · по 2 лотах
управління · по 2 лотах
Чистий прибуток / рік
$337 500
NOI · після операційних витрат (поточний)
2 активи в оренді 0 активів під заповнення Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 2 лоти
Орендний дохід (брутто, поточний) $378 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $11 200
Управління будівлею − $22 800
Поточний ремонт / МОП − $11 400
Страхування − $4 800
Податки на нерухомість − $1 500
NOI (чистий операційний дохід) $337 500
Дохідність на вкладений капітал 14%
Доступні лоти2 лоти всередині
2 лоти всередині
БЦ Голосіїв Тауер
Обидва лоти повністю в оренді
В оренді 16% ROI
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
Частково 7% поточна
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 4 / від $3,1 млн
Клас C з укриттям і припливно-витяжною вентиляцією — оптимальний варіант для невеликого офісу в Голосіївському районі.
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47