Частково заповнений 10% → 14% ROI
Лот на продаж Офіс 4 поверх 450 м² Офісне планування
Інвестиційний офіс з орендарем
Отримуйте дохід одразу після придбання. Приміщення на 4 поверсі БЦ Голосіїв Тауер вже здане в оренду до 2030 року — стабільний грошовий потік з першого місяця
$1,6 млн
$3 556 / м²
16%
Дохідність / рік
$22 400
Дохід з оренди / місяць
$239 500
Чистий операційний дохід
6,7 років
Окупність об'єкту
Орендар:
SoftServe Hub
Підтверджений орендар
Договір до 2030 Депозит 2 місяці 5 років стажу Індексація щорічно
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Поточний сценарій — Cash Flow
$22 400
дохід / міс
16%
річних
6,3 років
окупність
Орендар є, договір діє до 2030. Пасивний дохід з першого місяця без додаткових дій
Сценарій — Зростання ставки
$25 800
дохід / міс
18,4%
річних
5,4 років
окупність
Реіндексація ставки до ринкової після 2027 перегляду умов договору
Сценарій — Перепродаж
+12–18%
до ціни
3–5 років
горизонт
Зростання ціни м² у Голосіївському районі: +3–5% щорічно за останні 4 роки
P&L лот 4 поверх
за 2025 — 450 м²
Орендна ставка$49,8 / м²
Орендний дохід (брутто / міс)$22 400
Орендний дохід (брутто / рік)$268 800
Управління і обслуговування− $18 700
Комунальні платежі (МОП)− $7 600
Страхування− $3 000
NOI — Чистий дохід / рік$239 500
Cap Rate (дохідність)15%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в БЦ Голосіїв Тауер
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
$2,7 млнБЦ Голосіїв Тауер
вул. Васильківська, 30
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу