В оренді 8% ROI
Лот на продаж Офіс 5 поверх 260 м² Кабінетне планування
Компактний офіс з орендарем
Приміщення на 5 поверсі Lybidskyi Plaza здане у довгострокову оренду міжнародній юридичній компанії — стабільний дохід без участі власника в управлінні
$2,1 млн
$8 077 / м²
6%
Дохідність / рік
$10 500
Дохід з оренди / місяць
$121 700
Чистий операційний дохід
17,3 років
Окупність об'єкту
Орендар:
Baker Reilly Law
Підтверджений орендар
Договір до 2029 Депозит 3 місяці 6 років стажу Індексація щорічно
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Поточний сценарій — Cash Flow
$10 500
дохід / міс
6%
річних
16,7 років
окупність
Орендар є, договір діє до 2029. Пасивний дохід з першого місяця без додаткових дій
Сценарій — Зростання ставки
$12 200
дохід / міс
7%
річних
14,3 років
окупність
Реіндексація ставки до ринкової після 2027 перегляду умов договору
Сценарій — Перепродаж
+15–20%
до ціни
3–5 років
горизонт
Зростання ціни м² у Печерському районі: +5–7% щорічно за останні 4 роки
P&L лот 5 поверх
за 2025 — 260 м²
Орендна ставка$40,4 / м²
Орендний дохід (брутто / міс)$10 500
Орендний дохід (брутто / рік)$126 000
Управління і обслуговування− $2 800
Комунальні платежі (МОП)− $1 000
Страхування− $500
NOI — Чистий дохід / рік$121 700
Cap Rate (дохідність)5,8%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в Lybidskyi Plaza
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
$3,7 млнLybidskyi Plaza
вул. Мечникова, 3
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу