Лот на продаж Поверх 23 поверх 211 м² Актив з щомісячним прибутком

Актив з пасивним доходом

Отримуйте дохід одразу після придбання. Приміщення вже здане в оренду та не потребує пошуку орендаря та додаткових інвестицій у заповнення площ

$1 млн

$4 737 / м²

12%

факт. дохідність

$10 000

факт дохід з оренди / місяць

$120 000

плановий річний дохід

8.3 років

Окупність об'єкту

Отримати консультацію Записатись на перегляд

* Прямий власник · відповідь протягом дня

Поточний сценарій — Cash Flow

$10 000

дохід / міс

$120 000

річних

8,3 року

окупність

12%

річна дохідність

Офіс уже приносить стабільний дохід із чинним орендарем. Інвестор отримує прогнозований грошовий потік із першого дня володіння

Сценарій — Зростання ставки

+15%

зростання орендної ставки

$11 500 / міс

дохід / міс після зростання

$138 000 / рік

новий річний дохід

7,2 року

прогнозована окупність

Після перегляду орендної ставки відповідно до ринкових умов потенційна дохідність активу збільшується, скорочуючи строк окупності інвестиції

Сценарій — Перепродаж

$1 200 000

прогнозна ціна продажу

+20%

приріст вартості

3 роки

горизонт інвестиції

+$200 000

потенційний прибуток

Завдяки престижній локації Crystal Park Tower та високому попиту на якісні офісні площі актив має потенціал суттєвого зростання вартості протягом інвестиційного горизонту

P&L інвестиційного сценарію

Фінансовий прогноз при утриманні активу в оренді

початкова інвестиціяпочаткова інвестиція$1 000 000

плановий дохід / рікплановий дохід / рік$120 000

окупністьокупність8,3 року

ROI інвестиціїROI інвестиції12%

Планова заповнюваністьПланова заповнюваність100%

Очікувана прибутковість інвестиціїОчікувана прибутковість інвестиції+$120 000

Техпаспорт будівлі

PDF · 1 МБ