В оренді 9,5% ROI
Carnegie Tower (продаж) / від $820 000
Інвестиційний офіс на 35 поверсі Carnegie Tower — повністю зданий в оренду, з панорамними видами на Київ.
Дізнатись більшеБЦ Кловський
Повністю вакантний офісний блок 620 м² у Кловському узвозі — тихий, преміальний куточок Печерського району. Гнучке планування дозволяє здати простір як одному якірному орендарю, так і кільком компаніям окремо
620 м²
Загальна площа
$1,98 млн
Ціна об'єкта
$3 194
Ціна за м²
до 11%
Прогнозована дохідність
Актив під заповнення
0 активів в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
$0
Орендний дохід / міс (поточний)
0%
Орендовано від площі
100%
Вакантно
до 11%
Прогнозована дохідність
9 років
Прогнозована окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$0
Приміщення повністю вакантне
Потенційний річний дохід
$168 000
При здачі в оренду за ринковою ставкою ($14 000/міс)
Операційні витрати / рік
$20 000
Обслуговування, комунальні,
управління (прогноз)
управління (прогноз)
Чистий прибуток / рік
$148 000
NOI · при повній зайнятості
0 активів в оренді 1 актив під заповнення Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
прогноз — 620 м²
Орендна ставка (прогноз) $22,6 / м²
Орендний дохід (брутто / міс, прогноз) $14 000
Орендний дохід (брутто / рік, прогноз) $168 000
Управління і обслуговування − $12 000
Комунальні платежі (МОП) − $5 600
Страхування − $2 400
NOI — Прогнозований чистий дохід / рік $148 000
Cap Rate (потенційна дохідність) 7,5%
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
В оренді 11% факт
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 1 / від $2,35 млн
Два приміщення вже здані в оренду й генерують стабільний дохід, третє — вакантне під заповнення.
Дізнатись більше
В оренді 8% факт
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 2 / від $3,7 млн
Окремий орендний актив у бізнес-центрі класу A з діючим договором оренди та підземним паркінгом.
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47