В оренді 10% ROI
Лот на продаж Офіс 5 поверх 540 м² Опенспейс планування
Готовий офісний блок в оренді
Приміщення здане в оренду. 100% площі вже генерує дохід та приносить власнику офіса щомісячний прибуток
$2,7 млн
$4 996 / м²
11%
Дохідність / рік (поточна)
$25 000
Дохід з оренди / місяць
9 років
Окупність об'єкту
$300 000
Плановий орендний дохід в рік
Орендар:
IT Solutions Hub
Частковий орендар (53% площі)
Договір до 2029 Депозит 1 місяць 1 рік стажу Індексація раз на 2 роки
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Поточний сценарій — Cash Flow
$12 000
дохід / міс
9 років
Окупність
$300 000
Плановий річний дохід
Сценарій — Перепродаж
+15–20%
до ціни
3–5 років
горизонт
Зростання ціни м² в Шевченківському районі: +4–6% щорічно за останні 4 роки
P&L лот 5 поверх
за 2025 — 537 м² (53% заповнено)
Орендна ставка (по зайнятій площі)$40.4 / м²
Орендний дохід (брутто / міс)$11 500
Орендний дохід (брутто / рік)$138 000
Управління і обслуговування− $9 000
Комунальні платежі (МОП)− $4 000
Страхування− $2 000
NOI — Чистий дохід / рік$123 000
Cap Rate (дохідність)5.2%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в БЦ Ярославів Град
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Потенціал розвитку 11% ROI
Інші об'єкти Kadium Estate
Більше приміщень у каталозі оренди
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
БЦ Ярославів Град
вул. Бульварно-Кудрявська, 15
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу