Вакантно до 10% ROI
Лот на продаж Офіс 6 поверх 900 м² Опенспейс планування
Інвестиційний поверх з якірним орендарем
Отримуйте дохід одразу після придбання. Весь 6 поверх БЦ Столичний Дім здано в довгострокову оренду міжнародній компанії до 2032 року
$3,87 млн
$4 300 / м²
5,3%
Дохідність / рік
$52 000
Дохід з оренди / місяць
$549 100
Чистий операційний дохід
18,9 років
Окупність об'єкту
Орендар:
GlobalTech Ukraine
Підтверджений орендар
Договір до 2032 Депозит 3 місяці 7 років стажу Індексація щорічно
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Поточний сценарій — Cash Flow
$52 000
дохід / міс
5,3%
річних
18,9 років
окупність
Орендар є, договір діє до 2032. Пасивний дохід з першого місяця без додаткових дій
Сценарій — Зростання ставки
$60 000
дохід / міс
6,1%
річних
16,4 років
окупність
Реіндексація ставки до ринкової після 2029 перегляду умов договору
Сценарій — Перепродаж
+15–22%
до ціни
3–5 років
горизонт
Зростання ціни м² у Шевченківському районі: +4–6% щорічно за останні 4 роки
P&L лот 6 поверх
за 2025 — 900 м²
Орендна ставка$57,8 / м²
Орендний дохід (брутто / міс)$52 000
Орендний дохід (брутто / рік)$624 000
Управління і обслуговування− $50 000
Комунальні платежі (МОП)− $18 000
Страхування− $6 900
NOI — Чистий дохід / рік$549 100
Cap Rate (дохідність)5,3%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в БЦ Столичний Дім
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
$6,45 млнБЦ Столичний Дім
вул. Січових Стрільців, 52
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу