В оренді 5,3% ROI
БЦ Столичний Дім
У продажу — 2 інвестиційні лоти в БЦ Столичний Дім, 1 500 м² сумарно, найбільший з представлених об'єктів. 60% площ вже здано якірним орендарям, решта — у процесі заповнення
1 500 м²
Загальна площа по 2 лотах
2 лоти
Доступних для продажу
$6,45 млн
Ціна об'єкта
6%
Поточна дохідність
Заповнено 40% (Приносить дохід) Вакантно: 60% (900 м²)
1 актив в оренді 1 актив частково заповнений Оновлено 05.06.2026
$52 000
Орендний дохід / міс
60%
Орендовано від площі
40%
Вакантно
10%
Дохідність при повному заповненні
13 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$624 000
З 900 м² орендованих площ за діючими договорами ($52 000 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$1 040 000
При 100% заповненості всіх площ (1 500 м²)
Операційні витрати / рік
$74 900
Обслуговування, комунальні,
управління · клас A, по 2 лотах
управління · клас A, по 2 лотах
Чистий прибуток / рік
$549 100
NOI · після операційних витрат (поточний)
1 актив в оренді 1 актив частково заповнений Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 2 лоти (60% заповнено)
Орендна ставка (по зайнятій площі) $57,8 / м²
Орендний дохід (брутто / міс) $52 000
Орендний дохід (брутто / рік) $624 000
Управління і обслуговування − $41 600
Комунальні платежі (МОП) − $20 800
Страхування − $12 500
NOI (чистий операційний дохід) $549 100
Дохідність на вкладений капітал 6%
Доступні лоти2 лоти всередині
2 лоти всередині
БЦ Столичний Дім
1 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Вакантно до 10% ROI
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
Вакантно до 18% ROI
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 6 / від $880 000
Клас D із припливно-витяжною вентиляцією — бюджетний варіант у Шевченківському районі.
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47