В оренді 9,5% ROI
$820 000 / 269 м²
Повністю зданий в оренду офіс на 35 поверсі Carnegie Tower з діючим договором
Актив з пасивним доходом
Переглянути актив БЦ Carnegie Tower
Інвестиційний офіс на 35 поверсі Carnegie Tower (вул. Кловський узвіз, 7). Приміщення 269 м² повністю здане в оренду та генерує стабільний дохід — актив готовий приносити прибуток одразу після придбання
$820 000
Ціна активу
269 м²
Площа
$6 500
Дохід / міс
10%
Планова дохідність
Готовий актив
1 актив в оренді Оновлено 05.06.2026
Перегляньте 2-хвилинний огляд будівлі
$61 500
Орендний дохід / міс
72%
Орендовано від площі
28%
Вакантно
11%
Макс. дохідність
9 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$78 000
З 1 орендованого лота з діючим договором ($6 500 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$78 000
Лот на 100% в оренді — плановий дохід дорівнює поточному
Операційні витрати / рік
На орендарі
Обслуговування, комунальні платежі
Чистий прибуток / рік
$78 000
NOI · валовий дохід лота, що повністю в оренді
1 актив в оренді Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 1 лот
Орендний дохід (брутто, поточний) $78 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $0 — покриває орендар
Управління будівлею $0 — покриває орендар
Поточний ремонт / МОП уточнюється
Страхування уточнюється
Податки на нерухомість уточнюється
NOI (чистий операційний дохід) $78 000
Дохідність на вкладений капітал 9,5%
Доступні лоти1 лоти всередині
1 лоти всередині
БЦ Carnegie Tower
1 лот повністю в оренді
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
З пасивним доходом 10-11% факт
ЖК Ярославів Град / від $2,7 млн
Два приміщення вже здані в оренду й генерують стабільний дохід, третє — вакантне під заповнення
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47