В оренді 16% ROI
Лот на продаж Офіс 2 поверх 300 м² Опенспейс планування
Офісний блок у процесі заповнення
Приміщення на 2 поверсі БЦ Голосіїв Тауер частково здане в оренду — 70% площі вже генерує дохід, решта 90 м² доступна для швидкого заповнення
$1,1 млн
$3 667 / м²
9,9%
Дохідність / рік (поточна)
$9 100
Дохід з оренди / місяць
$97 900
Чистий операційний дохід
11,2 років
Окупність (поточна)
Орендар:
Nova Logistics
Частковий орендар (70% площі)
Договір до 2030 Депозит 1 місяць 2 роки стажу Індексація раз на рік
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Поточний сценарій — Cash Flow
$9 100
дохід / міс
9,9%
річних
10,1 років
окупність
Орендар частково є, 70% площі здається. Дохід зростає у міру заповнення решти площі
Сценарій — Повне заповнення
$13 000
дохід / міс
14%
річних
7,1 років
окупність
При заповненні решти 30% площі (90 м²) орендна ставка зростає до ринкової
Сценарій — Перепродаж
+12–18%
до ціни
3–5 років
горизонт
Зростання ціни м² у Голосіївському районі: +3–5% щорічно за останні 4 роки
P&L лот 2 поверх
за 2025 — 300 м² (70% заповнено)
Орендна ставка (по зайнятій площі)$43,3 / м²
Орендний дохід (брутто / міс)$9 100
Орендний дохід (брутто / рік)$109 200
Управління і обслуговування− $7 300
Комунальні платежі (МОП)− $3 000
Страхування− $1 000
NOI — Чистий дохід / рік$97 900
Cap Rate (дохідність)8,9%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в БЦ Голосіїв Тауер
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
$2,7 млнБЦ Голосіїв Тауер
вул. Васильківська, 30
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу