Лот на продаж Офіс 7 поверх 600 м² Вільне планування

Вакантний поверх під заповнення

100% площі 7 поверху БЦ Столичний Дім вільно для нового орендаря. Гнучке відкрите планування дозволяє поділити поверх на кілька офісів або здати одному якірному орендарю

$2,58 млн

$4 300 / м²

до 10%

Дохідність / рік (прогноз)

$34 700

Потенційний дохід з оренди / місяць

$258 700

Потенційний чистий дохід

10 років

Окупність при заповненні

Отримати консультацію Записатись на перегляд

* Прямий власник · відповідь протягом дня

Потенційний сценарій — Заповнення

$34 700

дохід / міс

10%

річних

10 років

окупність

Приміщення повністю вакантне. Прогноз побудований на середній ринковій ставці для класу A у Шевченківському районі

Сценарій — Часткове заповнення (50%)

$17 350

дохід / міс

5%

річних

20 років

окупність

Здача половини поверху одному орендарю — консервативний сценарій для першого року

Сценарій — Перепродаж

+15–20%

до ціни

2–4 років

горизонт

Вакантні поверхи класу A у Шевченківському районі купують під власне заповнення зі знижкою

P&L лот 7 поверх (прогноз)

прогноз — 600 м²

Орендна ставка (прогноз)$57,8 / м²

Орендний дохід (брутто / міс, прогноз)$34 700

Орендний дохід (брутто / рік, прогноз)$416 400

Управління і обслуговування− $100 000

Комунальні платежі (МОП)− $40 000

Страхування− $17 700

NOI — Прогнозований чистий дохід / рік$258 700

Cap Rate (потенційна дохідність)10%

Техпаспорт будівлі

Виписка з реєстру нерухомості

Фінансова зведена об'єкта

Планування лота — БЦ Столичний Дім · Офіс · 7 поверх · 600 м² · Шевченківський

Лот A — Столичний Дім, 6 поверх, 900 м² (з орендарем)

В оренді 5,3% ROI

$3,87 млн / 900 м²

БЦ Столичний Дім Район: Шевченківський

Договір оренди до 2032 року $52 000/міс дохід

Готовий актив

Переглянути актив

Інші об'єкти Kadium Estate

Більше приміщень у каталозі оренди

Переглянути каталог

Отримати консультацію

Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня

БЦ Столичний Дім 7 поверх 600 м² $2,58 млн

* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам

Для інвестора

Зацікавив цей лот?

Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час

Розташування БЦ Столичний Дім

$6,45 млн

БЦ Столичний Дім

вул. Січових Стрільців, 52

Прокласти маршрут

Що відбувається після заявки:

Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності

Відкриємо повний Data Room
з документами

Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем

Супроводимо угоду від початку
до передачі активу