В оренді 8% ROI
Lybidskyi Plaza
У продажу — бізнес-центр Lybidskyi Plaza біля Либідської площі, 980 м² корисної площі. Всі приміщення здані в оренду діючим орендарям, договори до 2031 року. Стабільний грошовий потік з першого місяця володіння
980 м²
Загальна площа будівлі
2 лоти
Доступних для продажу
$3,7 млн
Ціна об'єкта
8%
Поточна дохідність
Готовий актив
2 активи в оренді 0 активів під заповнення Оновлено 05.06.2026
$24 500
Орендний дохід / міс
100%
Орендовано від площі
0%
Вакантно
8%
Дохідність
12,5 років
Середня окупність
Фінансовий стан об'єкта · актуально на червень 2026
Фінансова зведена
Економіка об’єкта
Річний дохід (поточний)
$294 000
З 2 орендованих лотів з діючими договорами ($24 500 × 12 міс.)
Потенційний річний дохід
$308 700
При переукладенні за ринковою ставкою у 2031
Операційні витрати / рік
$35 300
Обслуговування, комунальні,
управління · клас A
управління · клас A
Чистий прибуток / рік
$258 700
NOI · після операційних витрат
2 активи в оренді 0 активів під заповнення Оновлено 05.06.2026
P&L по об'єкту
за 2025 — 2 лоти
Орендний дохід (брутто) $294 000
Комунальні послуги (відшкодовуються) $9 600
Управління будівлею − $18 800
Поточний ремонт / МОП − $9 800
Страхування − $4 200
Податки на нерухомість − $2 500
NOI (чистий операційний дохід) $258 700
Дохідність на вкладений капітал 8%
Доступні лоти2 лоти всередині
2 лоти всередині
Lybidskyi Plaza
Обидва лоти повністю в оренді
В оренді 7,7% ROI
Документація
Пакет документів по об’єкту
* Документи відкриті без реєстрації. Повний доступ до пакету після підписання NDA
Вакантні офісиБільше об’єктів
Більше об’єктів
у каталозі продажу
Актуальні об'єкти у преміальних бізнес-локаціях Києва напряму від власників без комісії
В оренді 9,5% ROI
Carnegie Tower (продаж) / від $820 000
Інвестиційний офіс на 35 поверсі Carnegie Tower — повністю зданий в оренду, з панорамними видами на Київ.
Дізнатись більше
Вакантно до 11% ROI
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 3 / від $1,98 млн
Вакантний актив у Печерському районі, готовий до заїзду нового орендаря без ремонту.
Дізнатись більше
В оренді 11% факт
ЖК Ярославів Град — Об’єкт 1 / від $2,35 млн
Два приміщення вже здані в оренду й генерують стабільний дохід, третє — вакантне під заповнення.
Дізнатись більше
Зворотній зв'язокЄ питання по об’єкту?
Є питання по об’єкту?
Зв’яжіться з менеджером
Євген проконсультує по кожному пункту, надасть повний пакет документів та організує перегляд на об'єкт
Євген Костенко
Продаж офісних приміщень у Києві
Структурує угоди $200K–$6M, має глибоке
знання ринку комерційної нерухомості Києва
8 років
в компанії
54
угод закрито
Контактні дані фахівця:
+38 050 277 21 47