В оренді 5% → 11% ROI
Лот на продаж Офіс 3 поверх 289 м² Вільне планування
Вакантний офіс під заповнення
100% площі вільно для нового орендаря. Гнучке відкрите планування дозволяє швидко адаптувати приміщення під бізнес будь-якого масштабу
$1,1 млн
$3 805 / м²
до 13%
Дохідність / рік (прогноз)
$12 000
Потенційний дохід з оренди / місяць
$122 400
Потенційний чистий дохід
9 років
Окупність при заповненні
Фінансова модельЕкономіка лота
Економіка лота
та верифіковані дані
Потенційний сценарій — Заповнення
$12 000
дохід / міс
13%
річних
9 років
окупність
Приміщення повністю вакантне. Прогноз побудований на середній ринковій ставці для класу B+ у Печерському районі
Сценарій — Часткове заповнення (50%)
$6 000
дохід / міс
6.5%
річних
17 років
окупність
Здача половини площі одному орендарю — консервативний сценарій для першого року
Сценарій — Перепродаж
+20–28%
до ціни
2–4 років
горизонт
Вакантні активи в Печерському районі купують під власне заповнення зі знижкою, що дає простір для зростання ціни
P&L лот 3 поверх (прогноз)
прогноз — 289 м²
Орендна ставка (прогноз)$41.5 / м²
Орендний дохід (брутто / міс, прогноз)$12 000
Орендний дохід (брутто / рік, прогноз)$144 000
Управління і обслуговування− $10 000
Комунальні платежі (МОП)− $7 200
Страхування− $4 400
NOI — Прогнозований чистий дохід / рік$122 400
Cap Rate (потенційна дохідність)11.1%
Планування та документиПланування лота
Планування лота
та пакет документів
* Всі документи відкриті · без реєстрації
Інші лотиСхожі лоти
Схожі лоти
в БЦ Ярославів Град
2 повністю в оренді · 1 частково заповнений
Частково заповнений 5% → 11% ROI
Інші об'єкти Kadium Estate
Більше приміщень у каталозі оренди
Отримати консультацію
Залиште контакт — Євген зв'яжеться протягом дня
* Дані захищені · Без спаму · Не передаємо контакти третім особам
Для інвестора
Зацікавив цей лот?
Відповімо на всі питання, надамо повний Data Room після підписання NDA та організуємо перегляд об'єкта у зручний час
$2,35 млнБЦ Ярославів Град
вул. Бульварно-Кудрявська, 15
Що відбувається після заявки:
Надамо фінансову модель
і підтверджені дані по дохідності
Відкриємо повний Data Room
з документами
Організуємо перегляд об'єкта
і знайомство з орендарем
Супроводимо угоду від початку
до передачі активу